Выбор правильного агенства или же доски объявлений по недвижимости является одним из наиболее важных решений, которые вы примете, когда будете готовы купить или арендовать дом, квартиру . Хорошее агенство может помочь вам ориентироваться в процессе покупки с минимальным стрессом, в то время как не очень хороший агент может усложнить процесс для вас (и вашего кошелька), чем он должен быть. Ваша цель, когда вы готовы выбрать агенства по недвижимости, состоит в том, чтобы найти кого-то, с кем вы хорошо общаетесь и который разделяет ваши цели - не только о покупке дома (в конце концов, это цель всех агентов по покупке), но сделать это таким образом, чтобы приоритеты соответствовали вашим потребностям как покупателя и обеспечили вам лучший дом по лучшей цене.
Не существует волшебной формулы для нахождения великого агента , хотя, безусловно, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы улучшить свои шансы. Если вы хотите приобрести недвижимость в Калининграде, вы можете воспользоваться доской объявлений от собственников и агентств Риксби. Ниже мы рассмотрим то, что должны искать все покупатели, когда они собираются выбрать агента по недвижимости, чтобы помочь им с поиском дома, а также то, как вы должны искать этот идеальный агент.
На что обращать внимание при выборе агенства по недвижимости?
За каждым хорошим агентом по недвижимости стоит набор навыков, которые делают их лучшим выбором, когда вы хотите купить дом. Так что же это за навыки? Они будут варьироваться в зависимости от ваших потребностей, но как минимум вы должны выбрать агента по недвижимости, который обладает этими пятью ключевыми качествами.
Хорошее общение
Успешная покупка дома - это не только общение между покупателем и агентом и агентом по покупке с агентом по продаже, но и открытые дома и проверки. Обязательно наймите агента, с которым вы хорошо общаетесь, и который готов и способен ответить на все ваши вопросы о процессе покупки жилья.
Надежный опыт
Важно спросить потенциального агента, как долго они покупают и продают дома, но не забывайте углубляться в их опыт. Спросите об их среднем соотношении цена-цена-цена-продажа, а также о времени, которое обычно требуется их клиентам, чтобы найти и закрыть свой новый дом. Вы захотите выбрать агента по недвижимости, у которого есть проверенный послужной список для быстрого привлечения покупателей в дома (и для них тоже очень выгодно).
Сильное знание местного рынка
Каждый рынок отличается. Независимо от того, покупаете ли вы в городе, пригороде или стране, вам нужен агент по недвижимости, который знает тенденции и модели местного рынка, например, тыльную сторону своей руки, и который может помочь вам разобраться в нюансах вашей конкретной местности. , Хороший способ оценить знание местного рынка - просто спросить. Спросите об основах, таких как среднее время на рынке для недавно перечисленных домов и средние цены продажи, но также спросите о любых уникальных тенденциях относительно вашего местного рынка, о которых вы должны знать.
Положительные отзывы
Онлайн-отзывы - это один из ваших лучших активов, когда дело доходит до выбора риэлтора. Прочитайте все отзывы, которые вы можете найти, прежде чем выбирать, с кем вы будете работать, и найдите агента, чьи предыдущие клиенты имеют только положительные отзывы о своем опыте. (Если есть какие-либо жалобы, обязательно различайте жалобы на отдельных риэлторов и жалобы на стресс самого процесса покупки жилья.)
Личная связь
В конечном итоге, вы хотите выбрать риэлтора, с которым вы ладите. Вы собираетесь проводить много времени вместе, поэтому важно работать с кем-то, чья компания вам нравится, и которую вы просто искренне чувствуете, понимает ваши потребности. Доверьтесь своей интуиции - если у вас плохие вибрации, доверьтесь своей интуиции и найдите кого-то другого.
Готовы найти агента? Вот как это сделать
Поиск отличного агента по недвижимости, который поможет вам купить дом, не займет у вас слишком много времени, если вы знаете, где (и как) искать.
Начните с того, что спросите друзей, семьи, коллег и всех, чье мнение вы доверяете по этому вопросу, если у них есть какие-либо местные рекомендации агентов. Предыдущие покупатели - один из ваших лучших активов для поиска агента, поскольку они могут честно рассказать о своем собственном опыте. Кроме того, вы можете верить, что если кто-то из ваших знакомых дает вам рекомендации, скорее всего, это потому, что ему понравилось работать с этим агентом, и он будет работать с ним снова.
Если у вас нет никого, кого можно попросить о направлении, обратитесь в Интернет. Воспользуйтесь онлайн-поиском риэлтора, чтобы найти агентов в вашем регионе, затем выберите несколько имен агентов, с которыми вам интересно работать, и проведите еще немного исследований. Посмотрите их отзывы и их портфолио для информации, которая может помочь в принятии вашего решения. Обязательно подумайте, есть ли у вас какие-то уникальные потребности, в которых вы бы хотели найти агента с опытом, например, если вы хотите перебазироваться в армию или вам нужна краткосрочная аренда во время процесса покупки.
И точно так же, как когда дело доходит до найма транспортной компании или аренды хранилища , не останавливайте поиск только по одному имени. Найдите по крайней мере трех разных агентов по недвижимости, которые, по вашему мнению, могут помочь вам купить дом, и кратко опросите каждого из них, чтобы выяснить, проверяют ли они черты, перечисленные в предыдущем разделе. Не бойтесь быть слишком разборчивыми - это огромные инвестиции, которые вы делаете, и вам нужно быть уверенным, что вы найдете кого-то, кто сможет сделать это максимально безболезненно.
Когда начинать поиск агента по недвижимости
Надеюсь, вы уже знаете, как выбрать агента по недвижимости, но как насчет того, когда ?
Время вашего поиска будет зависеть от нескольких вещей, включая ваше знакомство и комфорт с процессом покупки жилья, ваши уникальные потребности (если таковые имеются) и ваши другие обязательства и обязанности. В целом, однако, всегда будет лучше начать поиск раньше, чем позже.
Как хорошее практическое правило, начните поиск риэлторов, как только вы определите сроки покупки. Даже если вы не планируете покупать дом в течение еще шести месяцев или года, начинать исследования и сужать ваши варианты до списка всесторонних агентов не повредит. Большинство агентов не возражают ответить на все ваши вопросы, даже если вы еще не готовы покупать, так как это может означать для них будущий бизнес.
