Ипотечный кредит иногда бывает находкой, а иногда - неприятной необходимостью. Некоторые видят в этом шанс жить на своих условиях, другие - как угрозу своему будущему и удовольствие, которым не стоит рисковать. Узнайте с помощью калькулятора ипотеки онлайн , каковы преимущества и недостатки ипотеки, и примите разумное решение.
Преимущества ипотеки
1. Ипотека позволяет увеличить ваше состояние.
Снимать квартиру или дом на протяжении всей жизни открыто обогащает незнакомцев. Конечно, лучше купить недвижимость, даже в кредит, но тогда мы знаем, что после выплаты кредита квартира наша и мы можем прописать ее, например, нашим детям. Сегодня важнее всего то, что является нашей собственностью, и взятая в кредит квартира однажды станет частью этой собственности.
2. Кредит под ипотеку позволяет быстро жить «самостоятельно».
На то, чтобы вкладывать деньги в свои четыре стены, могут уйти годы, а ипотека позволяет нам жить в собственной квартире без необходимости копить деньги в течение многих лет. Даже молодой человек, которому еще не удалось собрать достаточно средств, может иметь собственный дом или квартиру.
3. Кредит может быть распределен на многие годы.
Рейтинги ссуд ясно показывают, что ипотека может быть распределена на срок до 30 лет, так что разовый взнос будет настолько низким, что вы легко сможете сэкономить эти деньги из своего ежемесячного бюджета.
4. Вы можете заработать ипотеке
Покупка квартиры не должна нам ничего стоить. Ведь можно взять ссуду на квартиру, сдать эту квартиру и погасить ссуду той арендной платой, которую мы получаем от арендатора.
Недостатки ипотеки
1. Жилищный кредит может быть дорогим
К сожалению, кредитные консультанты часто предупреждают, что окончательная сумма кредита может быть намного больше, чем сумма кредита.
2. Кредит не подлежит возврату
Возможны такие ситуации, как потеря работы или серьезное заболевание, и внезапно вы можете потерять способность мгновенно выплатить ссуду. В таких случаях банк может забрать квартиру, а заемщик останется ни с чем.
3. Кредит может помешать вам развестись
Одна из шуток юристов заключается в том, что ипотека связывает вас сильнее, чем брачный обет. Супруги, которые берут ссуду вместе, часто имеют огромные проблемы с ее выплатой после развода, поэтому многие разводы откладываются до выплаты ссуды.
4. Кредит может быть пожизненным
К сожалению, ипотечный кредит - это огромная обязанность на многие годы. В случае получения займа на 20 или даже 30 лет заемщик является должником почти половину своей жизни и должен жить с осознанием того, что у него должно быть достаточно денег для последующих платежей.
5. Заемщик должен быть кредитоспособным
Чтобы получить ссуду на квартиру , необходимо продемонстрировать платежеспособность, т.е. заработать достаточно денег для погашения и иметь хорошую кредитную историю (нет проблем с выплатой прежних долгов и текущих обязательств).
6. У вас должен быть собственный взнос по ипотеке
Большинство банков требует несколько десятков тысяч долларов собственных взносов в ссуду. Чаще всего отрицательное решение получает человек без собственного вклада.
