Если вы хотите инвестировать в российскую недвижимость, то наш полезный гид https://nedvio.com/novaya-moskva-territorii-i-granitsy/ по покупке квартир, домов и другой недвижимости в Новой Москве может помочь вам в этом процессе.
Московская недвижимость имеет сравнительно короткую историю. В советское время все объекты находились в государственной собственности, и люди имели право «использовать» их только с квартирами, распределенными по месту работы, поэтому возможности для переезда были ограничены. Однако в 1990 году, после падения советского правительства, появился московский рынок недвижимости, и москвичам впервые удалось приватизировать, а затем продать и купить недвижимость. Сегодня российская недвижимость находится на подъеме, хотя рынок за последние два года замедлился, но все же предлагает много интересных возможностей и высокую отдачу для образа жизни и инвестиций.
Данное руководство по покупке недвижимости в России включает в себя:
Сейчас хорошее время для покупки недвижимости в России?
Экономический и политический климат в России за последние несколько лет с экономическими торговыми эмбарго после их вмешательства в Крыму и Украине, крахом российской валюты, высокими темпами инфляции и высокими процентными ставками привели страну к рецессии. Это неизбежно сказалось на ценах на жилье по всей стране, включая цены на недвижимость в Москве.
На первый взгляд, без корректировок на инфляцию, московский рынок недвижимости по-прежнему растет, но в отчете за 2015 год, данные Федеральной службы государственной статистики - Росстата, фактически показали снижение с учетом инфляции.
Хотя это может показаться плохим для продавцов, которые ранее пользовались высоким спросом, высокими ценами на недвижимость и большим количеством покупателей, рынок замедлился. Однако для покупателей, в частности иностранных инвесторов, сейчас может быть идеальное время для покупки недвижимости в Москве . Цены относительно низкие, но с учетом прогнозов роста цен на нефть в 2017 году и начала восстановления экономики они могут обеспечить хорошую отдачу от инвестиций.
Цены на недвижимость в России
Москва - густонаселенная столица с населением более 12 миллионов человек. Город имеет круглую форму, окруженную четырьмя кольцами от Кремля в центре до МКАД или МКАД, определяющих границы города, за исключением нескольких аннексированных территорий.
Внутри колец город делится на десять административных округов , называемых округами , которые, в свою очередь, делятся на 123 района.
Цены на покупку недвижимости в Москве обычно указываются с ценой за квадратный метр в рублях, а иногда и с общей стоимостью недвижимости. Согласно последним данным, средние цены на покупку квартиры в Москве составляют около 308 500 рублей за квадратный метр в центре города и 147 000 рублей за пределами центра города.
Если вы покупаете недвижимость в Москве , как и в большинстве городов, местоположение, размер и тип недвижимости будут определять цену и то, что вы можете себе позволить. Квартиры в центре города в Москве продаются по более высокой цене. Хотя за пределами центра города есть ряд районов, которые также требуют высокой цены в богатых и привлекательных районах возле Садового кольца. Эти районы предлагают покрытые листвой пригороды, больше открытых пространств, большие объекты недвижимости с хорошим транспортным сообщением.
Кроме того, некоторые современные разработки с высокими техническими характеристиками, ориентированные на рынок предметов роскоши и иностранных инвесторов, также будут более дорогими. Например, в пределах Центрального административного округа в таких районах, как Пресненский район, также известный как Пресня, а также Сокол, элитные квартиры могут стоить миллионы рублей.
Где купить в Москве?
Москва постоянно страдает от пробок, поэтому вождение в Москве может быть разочаровывающим и долгим процессом, поэтому при рассмотрении вопроса о том, где купить Москву, важно учитывать общественный транспорт и ездить на работу, в школу или общаться.
Московский метрополитен , один из самых длинных в мире, имеет почти 340 км линии метрополитена, которая обслуживает 203 станции по состоянию на 2016 год, поэтому поиск района с хорошими связями не составит труда.
Для многих эмигрантов покупка московской квартиры в центральном месте или в непосредственной близости от Центрального административного округа является предпочтительной, с предоставлением минимальных поездок на работу, всех удобств, и если вам нужно арендовать квартиру в Москве , найти арендатора в этих востребованных области не должны быть слишком большой проблемой.
Центральная Москва недвижимость
Вокруг Кремля находится несколько районов Центрального административного округа. Как и рынок аренды, районы вокруг Тверской улицы всегда будут хорошей инвестицией и будут иметь оживленный город прямо у порога, но цены за квадратный метр будут одними из самых высоких в Москве. Точно так же районы Арбатского, Кропоткинского, Смоленского и Патриарших прудов, расположенные чуть дальше на запад, вместе с Чистыми Прудами на востоке, все еще будут иметь центральное расположение и хороший возврат.
Московские окраины
Покупка недвижимости в Москве за пределами центральных районов дает вам больше возможностей с точки зрения бюджета и типов недвижимости. Популярные районы с богатой клиентурой, как правило, расположены на западе, юго-западе и северо-западе города в таких районах, как район Сокол, Щукина, Войковская и Филаковский, где есть множество зеленых насаждений и выбор различных типы свойств.
Еще один район, который предпочитают те, кто хочет в непосредственной близости от центра, но более свежий воздух и тихие жилые районы, расположены вокруг Садового кольца или Садовой кольцевой дороги и Бульварной кольцевой дороги, которые являются обеими бывшими границами города. Таганский район на восточной стороне Садового кольца - это перспективный район, который традиционно был рабочим классом, но для инвестиций в этот район был построен ряд современных жилых комплексов.
Для тех, кто переезжает в Москву с семьями , Кунцево / Крылатское, расположенное к западу от центра возле МКАД, является идеальным местом с хорошим доступом к Международной школе Москвы и считается самым экологическим районом города. Ленинский проспект к югу также является популярным жилым районом для эмигрантов, так как здесь есть множество отличных международных и национальных школ.
Чтобы заключить сделку, недвижимость в Москве в нижней части шкалы цен можно найти на востоке и юге в более промышленно развитых районах. Тем не менее, эти районы по-прежнему обеспечат хорошее транспортное сообщение с городом и могут означать, что вы можете позволить себе больше места, но при этом чувствовать себя как в центре города. Ищите местные знания авторитетного агента по недвижимости в Москве поможет вам найти приличную площадь.
Агенты по недвижимости в Москве
Когда дело доходит до покупки недвижимости в Москве, большая часть информации о недвижимости для продажи указывается в открытых источниках или доступна онлайн и в различных публикациях.
Тем не менее, выбор недвижимости и организация просмотра, а также определение того, какие варианты являются более или менее привлекательными, требует опыта, поэтому, особенно в качестве иностранного инвестора, рекомендуется использовать авторитетного агента по недвижимости в Москве. Они смогут предоставить наиболее полную и актуальную информацию обо всех объектах недвижимости на рынке, в том числе о тех, которые не перечислены в открытом доступе, и предоставляют бесценные местные знания. Кроме того, они могут помочь в проведении надлежащей проверки имущества и структурирования безопасной сделки.
Вы всегда должны использовать брокера по недвижимости или юриста с опытом работы с недвижимостью, чтобы представлять ваши интересы во время транзакции.
