Правила обязательных ежегодных и пятилетних проверок и проверок жилых и офисных зданий установлены Законом о строительстве. Эти проверки должен выполнять владелец или менеджер объекта. Что охватывают ежегодные проверки жилых и офисных зданий, а что - пятилетние проверки? Следует ли проводить две отдельные проверки каждые пять лет или можно проводить одну проверку в одном отчете?
Ежегодные проверки жилых и офисных зданий
Периодическая ежегодная проверка технического состояния здания , также известная как инспекция здания , предусмотрена в Законе о строительстве. Не реже одного раза в год следует проверять:
- элементы зданий, конструкции и сооружения, подверженные вредному воздействию факторов, возникающих при эксплуатации объекта,
- установки и устройства для защиты окружающей среды (например, бытовые очистные сооружения),
- газовые установки и дымовые, вытяжные и вентиляционные трубы.
Следует отметить, что если площадь крыши здания превышает 1000 м2 или площадь застройки превышает 2000 м2, осмотр следует проводить два раза в год.
Обязательная пятилетняя строительная инспекция
Как рассказали нам представители компании на сайте https://biping.ru/, которая осуществляет техническую экспертизу, объем ежегодных и пятилетних проверок схож с точки зрения контроля строительной части. Можно сказать, что объем пятилетних инспекций здания - это объем ежегодных инспекций, но дополненных в основном проверкой электрических систем и систем молниезащиты, а также эстетики здания и его окрестностей. Хорошо, но следует ли проводить две отдельные независимые проверки каждые пять лет? Ежегодный осмотр и пятилетний осмотр здания? Ну, нет, намерение инженеров, пишущих акт, и инженеров, которые высказывали по нему заключения, состояло в том, чтобы просто проводить более обширную проверку каждые 5 лет. Это подтверждается Главным управлением строительного надзора, которое подчеркивает, что для проведения обеих проверок в рамках одной проверки и подготовки одного отчета в протоколе должно быть четко указано, что все обязательства, включенные в Закон о строительстве, которые касаются на ежегодные и пятилетние проверки жилых и административных зданий.
Проведение периодических проверок зданий, а также других проверок и аудитов, требуемых строительными нормами, неспроста осуществляется специализированными компаниями.
